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【央视新闻客户端】

　　随着中东紧张局势缓和令通胀担忧有所降温
，美国抵押贷款利率降至一个月来的最低水平，为购房者提供了喘息之机 。 　　房地美周四在一份声明中表示 ，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从一周前的6.52%降至6.47%
。而一年前
，该利率为6.81%。 　　在经历了一段借贷成本剧烈波动的动荡时期后，春季房屋销售季正接近尾声 。此前 ，房贷利率曾因2月底爆发的伊朗冲突飙升
。然而
，本周宣布的一项临时和平协议以及霍尔木兹海峡有望重开的消息推动原油价格下跌，有助于缓解房贷利率的上行压力。 　　春季销售表现出了某种意想不到的韧性 。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三表示 ，5月二手房签约量上升3.8%，尽管仍处于历史低位
。这一指标相比销售量更具前瞻性
，签约量的上升表明购房者可能正在逐渐适应更高的利率。 　　尽管如此，购房负担能力仍是一个问题 。根据Redfin的一份报告 ，在截至6月14日的四周内
，美国月度供房款中值升至2647美元，创下一年来的最高水平 ，仅比2023年的历史最高纪录低约100美元。 　　此外
，Zillow的数据显示，自2022年2月以来 ，典型入门级住宅价值达到或超过100万美元的城市数量增加了约两倍
，从80个攀升至创纪录的242个
。研究显示，加州在这一榜单中占据主导地位 ，而纽约州和新泽西州的增长速度最快。 　　“住房负担能力的挑战伴随着日益增长的经济不确定性
，”Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant表示，“越来越多的潜在购房者 ，尤其是首次购房者和中等收入购房者，正因无力负担而被挤出市场
，而高端购房者则继续推动市场保持活跃 。 ”

　　美伊临时和平协议生效，霍尔木兹海峡航运开始恢复 ，华府宣布结束封锁
，围绕德黑兰核计划的复杂谈判也正式开始
。 　　美国副总统JD·万斯在白宫对记者表示，就协议中存在争议的细节进行的60天磋商已经开始。这份所谓的谅解备忘录于周三晚些时候签署 。 　　他淡化了对伊朗最终可能对霍尔木兹海峡航运征收通行费的担忧
。若通行费落地 ，则将使这个被广泛认为是国际水域的咽喉要道变成德黑兰的收入来源。 　　“首先
，我们认为国际水道应该免收通行费，
”万斯说道 ，并指出该地区各国“将共同为海峡的未来制定一个合适的安全框架” 。 　　如果海峡不开通
，“就不会有最终协议 ”
。 霍尔木兹海峡的卫星图像 　　特朗普周四早些时候在Truth Social上发帖称“石油正在流动
”。美国中央司令部周四宣布，已解除对进出伊朗港口和沿海地区交通的封锁 。 　　“美军并未阻碍船只往返阿拉伯湾和阿曼湾的伊朗港口 ，”中央司令部在社交媒体上发帖表示
，“美国所有军事封锁执行行动已经停止
。我们伟大的海军舰艇将继续留在附近海域，以确保协议的所有条款得到遵守、服从和全面执行。 ” 　　和平协议引发了海湾地区的一系列活动 ，运载滞留石油的船只周四开始驶出霍尔木兹海峡，科威特表示将开始提高产量 。载有近1000万桶石油的船只已经出现在海峡外或正在通过
，其中包括自三个多月前战争爆发以来的首批由沙特拥有的油轮。 　　据半官方媒体伊朗学生通讯社（ISNA）报道，伊朗称自周一以来南部港口的商业船舶运输已恢复正常
。 　　许多航运和石油行业的高管此前曾表示 ，他们需要更多明确的信息
，包括水雷是否已从海峡中清除，以及在通过海峡之前是否需要获得伊朗的任何许可。 　　包括一些特朗普共和党盟友在内的对伊鹰派人士表示 ，该协议在解除制裁和潜在解冻数百亿美元资金方面对德黑兰做出了过多的让步 。一些人甚至表示
，该协议并不优于被特朗普称作“史上最糟糕协议
”的欧巴马政府2015年达成的核协议
。 　　“具体来说，用于伊朗重建和经济发展的3000亿美元基金将使欧巴马政府2015年协议给伊朗的补偿显得微不足道 ，虽然这笔钱并非由美国纳税人出资
，”密西西比州参议员 、参议院军事委员会主席Roger Wicker在一份声明中表示。 　　他说：“伊朗政权并未放弃其最终目标 —— ‘美国灭亡，以色列灭亡’ 。该政权会将收到的每一分钱都用于实现这一目标
。 ” 　　被问及以色列总理内塔尼亚胡及其内阁成员对这项协议感到不满的相关报道 ，万斯建议官员们要考虑到美国是以色列最强大的朋友。 　　“如果我是以色列内阁一员
，我或许不会攻击我在全世界仅存的强大盟友，
”万斯说道 ，“以色列的问题不在于唐纳德·J·特朗普，任何认为最大问题是美国总统的以色列人都应该醒醒
，认清以色列的现实处境 。” 　　特朗普近几周对内塔尼亚胡愈发不满，在通话中甚至曾对其爆粗口 ，并表示以色列对黎巴嫩首都的空袭几乎破坏了他与伊朗之间的协议进程
。 　　周四
，被以色列Channel 14问及如果以色列选择独自对伊朗发动打击，美国是否会保卫以色列 ，特朗普回应称：“如果不是大规模攻击 —— 当然会。 ” 　　根据伊朗总统佩泽希齐扬周四在X发布的谅解备忘录副本
，伊朗将安排商船通过霍尔木兹海峡，“仅在60天内不收取费用” ，同时航运交通将在“30天内恢复
” 。 　　根据协议
，伊朗将与阿曼举行会谈，将根据“适用的国际法和波斯湾沿岸国家的主权权利” ，明确霍尔木兹海峡未来的行政管理和海事服务
。 　　目前尚不清楚万斯是否还会按计划于周五在瑞士与伊朗议会议长兼首席谈判代表卡利巴夫会面
，就永久结束战争展开谈判。万斯称美国已经实现了其在冲突中的主要目标，并暗示美国只会从已达成的协议中获益 。 　　他说：“伊朗国力削弱 ，核计划被摧毁，经济岌岌可危。如果他们改变行为
，对伊朗乃至世界都将产生重大影响
。如果他们不改变，对我们来说也无关紧要 —— 无论如何 ，我们是赢家。总统正是基于这样的考虑
，才促成了这项协议和谈判 。 ” 　　周四油价走势波动，截至纽约时间下午2：38 ，布伦特企稳于每桶79美元附近
。